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毛坯房为什么要查验?

验房业主可了解自己所购的房产客观信息与建筑规范是否相符合,了解到自己的合法权益是否受到侵害;在收房时,通过验房,把毛坯房的质量问题与装修公司之间责任界定,否则,入住后若问题出现,装修公司与物业易造成扯皮、推诿,造成维权困难。

一、验房仪器

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二、验房报告

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三、验房问题

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①暗卫没排风井

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②层高不达标

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③窗扇预留贴面尺寸不够

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④地下室渗漏

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⑤电线使用错误

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⑥坑位尺寸

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⑦墙面空鼓

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⑧墙体不垂直

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⑨阻火圈安装错误

四、验房资信

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五、验房内容

spacer上海宜安居工程检测-毛坯房收房验房内容
内容内容
1消防设施是否配备齐全。24地面是否有裂缝,裂缝属于是什么性质的裂缝。
2楼梯护栏施工质量检查。25顶棚平整度偏差是否规范要求
3门是否安全防卫门。26防水区域地面防水是否合格。
4门门启闭是否灵活,有无异响。27防水区域地面排水坡度是否预留。
5门门槛及门框有没有灌浆。28贴砖墙面是否经过毛化处理。
6门内开,检查门扇与地面距离尺寸。29开间进深尺寸有无偏差。
7门锁具安装及成品保护检查。30净高与层高是多少,有无偏差。
8铝合金门窗型材是否合格,配件是否缺失。31110VPC管是否配有阻燃圈。
9铝合金门窗玻璃选用是否符合规范要求。32干湿分区地面高低差是否符合规范要求.
10窗外顶部有否预滴水线。33有无墙体在板上承力现象。
11窗台外是否有泛水坡度。34检查三角阀通水情况,软管是否有渗漏现象。
12墙体阴阳角方正度检查。35强电箱安装电路相位检查。
13墙体是否有空鼓,有没有超出规范要求。36弱电箱配制及内部安装。
14墙体是否有裂缝。37给水管安装质量及渗漏。
15墙体粉刷层强度是否合格。38围护结构防护构件高度及间距是否符合规范要求。
16墙体平整度偏差是否≦4MM,有没有超出规范要求。39隔音措施施工是否符合规范要求。
17墙体垂直度偏差是否≦4MM,有没有超出规范要求。40现场节能施工做法与规范是否相符。
18梁头门窗洞口尺寸无大小头偏差现象41红外幕帘是否按规范配备及安装。
19空调孔及插座预留位置是否合理。42等电位施工安装质量检查。
20外墙及窗角是否有渗潮渗漏。43应急按钮是否按规范配备及安装。
21外墙预留孔是否按规定预留。44燃气报警器是否按规范配备及安装。
22地面空鼓,有没有超出规范要求。45止逆阀是否按规范配备及安装。
23地面平整度偏差是否≦4MM,有没有超出规范要求。


六、验房楼盘

宜安居服务过的新房交付楼盘
杨浦区银亿领墅嘉誉湾新城御景新紫茂国际东楼三湘未来海岸广场合生江湾国际公寓
尚浦公寓润地华庭建发璟墅华润新江湾九里建发新江湾城雅苑新城御景
虹口区苏河湾新城瑞虹璟庭明园森林都市瑞虹新城铭邸建帮16区宏汇花苑
闸北区 慧芝湖金轩大邸中海万锦城上海大宁城 创意108广场 大宁瑞仕花园 
航欣苑 天祥琴苑都荟豪庭明园森林都市瑞虹新城铭邸复地新都
普陀区香溢花城大华紫颐园中海紫御豪庭中环名品公馆金港商业广场 智富名品公馆 
领袖常德新湖明珠城长风雅仕名邸品尊国际公寓恒盛鼎城圣都汇 上河湾
黄浦区黄埔新苑 河滨豪园新凌大厦 老西门77公馆 日月光水岸绿城黄浦湾
静安区欣宏嘉园嘉远中风华嘉华嘉天汇吉宝静安豪景苑锦秋御景金榜逸家
长宁区华府庄园汇宁花园古北巴黎花园印象奥迪花园新天地滨河花园凯德新视界
卢湾区东泰花园绿地盛世滨江日月光淡水湾花园凯德茂名公馆城投思南公馆
徐汇区海泊旭辉徐汇世家汇宁花园保利玉尊苑新港城鑫仓国际花苑  中城花园红梅苑
上影广场浦江颐城嘉怡水岸银亿君悦公寓云锦东方上海湾花园
闵行区君临天下浦江坤庭沿海郦墅印象欧洲城万科城花新园古北大成公馆
春申景城都市福苑光大花园新虹桥华府浦江颐城晶寓鹏欣一品漫城
万博欣园宝亭名邸金铭新水岸招商雍华府浦江颐城尚苑保利茉莉公馆
东兰兴城 龙柏三村嘉怡水岸苑合生城郡浦江华侨城LOFT 绿地岛语树雅苑
原公馆星河湾万源城尚郡合生国际名都合生城邦四街坊大虹桥国际
浦东区天都华庭恒福家园证大家园 浦东新河湾 张江国际豪庭 凯德嘉博名邸 
维诗凯亚汇仁馨苑 明天华城 绿地东上海 大华锦绣华城 尚东国际名园 
东方冠郡新城碧翠汤臣豪园  绿城黄浦湾 金柳湾新贵居  大华锦绣十八街 
绿城御园保利金爵 汇锦城 地杰国际城  绿城玉兰花园 广兰丽园康城亲水湾 
金利公寓象屿郦城 华美达万科清林径 尼德兰花园 绿洲康桥亲水湾 
丽都华庭象屿鼎城 万科五玠坊 仁恒森兰雅苑 滨江凯旋门 朗诗绿色公寓
浦江颐城龙湖郦城 金地艺年华 绿地景汇佳苑 鼎鑫名流苑 长城澜溪岸城
浦发御园艺泰安邦 小上海新城  长城澜溪岸城 中海御景熙岸 鹏润嘉苑 
华年艺庭 联洋花园 海尚新纪园  康桥半岛新城 古北玉庭仁恒东郊花园
宝山区同瓴佳苑恒高家园 保利悦城 金铭新水岸 三尚海尚城 盛高香逸湾庭院
锦秋花园聚丰福邸 保利叶语三湘海尚城 美兰湖中华园经纬城市绿洲家园
水岸华府 领创国际 保利叶都 金地艺境城 绿地公园壹品 中铁北城时代
中环1号香岛原墅 保利叶上海万业紫辰苑万科琥珀珺园  远东君悦庭
 印象苑  中冶尚园 远洋悦庭景瑞美兰湖泰禾红御中铁建青秀城
南华苑 中冶祥和 远洋香奈美兰湖邻域凯旋丽都美诗邸
松江区豪庭象屿佳苑龙湖好望山 米兰诺贵都同润山河小城 世茂天马假日城 
贝尚湾象屿品城绿地比华丽 誉品谷水湾 同润玫瑰芳苑  万业梦立方
中航城 象屿都城 绿地诺丁山 新虹国际城 同润菲诗艾伦 西城佘山和园
颐景园 怡林花园 鑫山汇众苑绿地蔷薇九里绿地云峰名邸上海家天下三期
丽水馨庭 云润新苑 新虹桥首府绿地松江名邸 万科金色华庭   首创锦悦
嘉定区香溢璟庭 合景叠翠峰 中星御菁园 吉宝季景铭郡白银时代上院 中信泰富又一城
旭辉璟庭新城悠活城 新城尚上城新里威廉公馆万科金色领域 绿洲香格里花园 
兆地尊庭 保利星海屿 嘉宝紫提湾 华润中央公园 朗诗绿色街区嘉福汇商务广场 
领峰华庭臻品嘉园 绿地秋霞坊 嘉实上城名都蔚蓝提香公馆嘉宝梦之湾景苑
合景峰汇盘古天地 宁兴尚上湾 兰郡花田洋房绿地提香公馆保利湖畔阳光苑 
常发豪庭德绍豪斯地森林公馆 龙湖蔚澜香醍 绿地颐景嘉园合生江湾国际公寓 
新城公馆新城金郡 天居玲珑湾 凯德都会新峰 绿地昌吉名邸 鑫苑国际城市花园
上隽嘉苑金地格林绿地清猗园风和丽景尚城 盘古嘉德豪庭 信义嘉庭
圣都会龙湖郦城 好世皇马苑 大名城名郡保利天琴宇好世凤翔苑
青浦区水湾雅庭合生御廷 旭辉玫瑰湾万科尚源都绿地时代名邸颐湾丽庭
南山雨果金地天御 星尚湾名邸万科尚景苑 西郊水岸馨苑运杰御澜山
逸皓华庭颐湾丽庭新虹桥雅苑新城盛景城中建锦绣天地万科有山
奉贤区平安富邸乾耀东港汤臣臻园招商宏悦华府正阳世纪新城马桥景城乐康苑
上院佳庭东港铭筑苏宁容悦中榈滩海景城 绿地玉湖庭金辉天鹅湾
金山区金翰园海上明珠园红星紫郡绿地蔷薇四季正荣御首府金玉满堂
昆山上水江南清华名城千灯裕花园世茂东1号上华润昆玉九里绿地国际家园
珠江御景太和丽都绿地21新城绿地世纪家园三水肖林花园都会新峰
新华舍中大简界保利湾悦庭东晶国际花园农房.英伦尊邸长泰公馆
香堤湾香溢紫郡世茂蝶湖湾花桥国基城邦华润置地九里园中南世纪城
太仓绿地城雅鹿臻园华阳星城景瑞荣御蓝湾南阳1号公馆万达广场
水岸华府天熙公寓景瑞翡翠湾银河湾花苑华源上海城金榜世家
宁波寰宇湾鸿悦花苑太守名府中塑世纪大厦鸿发香江花园天目家园
云水阁中心籣园长岛花园白沙湾玫瑰园世纪城东海花园


七、验房团队

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