验房“三知六看”很重要

   宜居提醒广大业主在验收房屋前，一定要了解三个基本常识，而在收房过程中则要着重观察六个方面。

　　首先，验收房屋前必须了解装修价格、项目和标准。精装房价格一般为毛坯房加装修款，有些楼盘装修部分可以选择，因此签订合同时应加强注意，是否有重叠的项目和收费。此外，应把装修项目与标准写入合同补充条款，约定得越详细越好，对装修材料的品牌、颜色、产地、质量等，要全部予以明确记载。

收房过程中要做到“六看”：

   一看品牌型号以及颜色进行仔细对比，查看是否存在与购房合同中约定品牌不相符的问题。

　　二看水电线路等隐蔽工程，如果电路布局不规范，可能会留下安全隐患，因此应要求开发商提供电路和水管线路图，以便检查。

　　三看厨卫设备，厨房检查的重点主要是橱柜门是否可以正常开闭、墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象、洗菜池下水是否通畅，卫生间需要检查天花板是否有渗漏、下水管是否通畅等。

　　四看门窗，看其关闭是否严密、滑动是否灵活，大门、窗台不应有碰撞的痕迹；

　　五看墙壁，最主要的是查看有没有存在裂缝，屋顶与墙体交界处有没有颜色混杂现象，如果存在就表明装修时有裂缝，但未做修补，同时还要注意与卫生间相隔的墙壁，检查是否油漆脱落，有的话则表明墙体渗水。

　　六看空气污染问题，有的开发商为了节约成本，会选用不合格的装修材料，因此导致交房时室内空气中的甲醛含量严重超标