一、为什么要验房？
二、验房仪器
三、验房报告
①安装冲突
②地板松软
③管道堵塞
④墙体渗潮
⑤墙砖空鼓
⑥外墙渗水
⑦相位接错
⑧烟道未接
⑨装配缺陷
五、验房资信
六、验房内容
 上海宜安居工程检测－精修房验收内容 | |||||
| 序号 | 查验项 13项 | 查验点 110点 | 序号 | 查验项 13项 | 查验点 110点 |
| 1 | 给排水 | 出水规律 | 56 | 墙顶涂料 | 涂刷观感 |
| 2 | 出水通畅 | 57 | 涂刷质量 | ||
| 3 | 泛水坡度 | 58 | 异色分界 | ||
| 4 | 厨卫洁具 | 陶瓷类器具安装 | 59 | 基层基面 | |
| 5 | 洁具安装 | 60 | 壁纸接缝 | ||
| 6 | 洁具密封 | 61 | 衣柜边侧墙垂直度 | ||
| 7 | 洁具外观 | 62 | 阴阳角接缝处理 | ||
| 8 | 角阀安装 | 63 | 壁纸铺贴质量 | ||
| 9 | 阀门、龙头安装 | 64 | 地板铺装 | 表面平整 | |
| 10 | 台盆下水管 | 65 | 安装方式 | ||
| 11 | 小五金安装 | 66 | 木地板牢固性 | ||
| 12 | 外观完整性 | 67 | 踢脚线 | ||
| 13 | 地面排水 | 68 | 门窗安装 | 门框 | |
| 14 | 地漏通畅 | 69 | 门锁 | ||
| 15 | 密封性 | 70 | 门把手 | ||
| 16 | 浴区窗遮护 | 71 | 门轴 | ||
| 17 | 电气电路 | 强电箱外观 | 72 | 门扇 | |
| 18 | 强电箱电路安装 | 73 | 门吸 | ||
| 19 | 插座相位 | 74 | 猫眼、门铃 | ||
| 20 | 面板安装 | 75 | 窗框 | ||
| 21 | 短路测试 | 76 | 窗扇 | ||
| 22 | 回路双控 | 77 | 玻璃 | ||
| 23 | 点位高度 | 78 | 把手 | ||
| 24 | 开关使用 | 79 | 窗台 | ||
| 25 | 灯具完好 | 80 | 门套安装缝隙 | ||
| 26 | 强弱电布置 | 81 | 防脱落装置 | ||
| 27 | 设备完整性 | 82 | 机器设备 | 外观完整性 | |
| 28 | 燃气报警 | 83 | 运行情况 | ||
| 29 | 等电位 | 84 | 挂壁空调 | ||
| 30 | 弱电箱外观 | 85 | 电梯隔音 | ||
| 31 | 弱电线安装 | 86 | 新风系统 | ||
| 32 | 弱电箱电路安装 | 87 | 隐蔽工程 | 灯槽内电路 | |
| 33 | 瓷砖石材 | 铺砖空鼓 | 88 | 灯槽内卫生 | |
| 34 | 铺贴方式 | 89 | 新风系统 | ||
| 35 | 砖面清洁 | 90 | 中央空调内机 | ||
| 36 | 贴砖布置 | 91 | 空调冷凝管 | ||
| 37 | 接缝高低 | 92 | 厨卫顶内防水 | ||
| 38 | 阳角方正 | 93 | 厨卫顶内止回阀 | ||
| 39 | 表面平整 | 94 | 厨卫顶内排气管 | ||
| 40 | 过门石高度 | 95 | 厨卫顶内管电线管 | ||
| 41 | 砖缝填充 | 96 | 安全防护 | 栏杆成品质量 | |
| 42 | 门槛石 | 97 | 栏杆牢固方正 | ||
| 43 | 铺贴完整性 | 98 | 栏杆安装高度 | ||
| 44 | 木工橱柜 | 门板 | 99 | 栏杆垂直间距 | |
| 45 | 柜体 | 100 | 红外感应 | ||
| 46 | 层板 | 101 | 应急报警 | ||
| 47 | 玻璃 | 102 | 房屋渗漏 | 窗边渗漏 | |
| 48 | 配件 | 103 | 卫生间外墙渗潮 | ||
| 49 | 橱柜踢脚线 | 104 | 屋顶渗漏 | ||
| 50 | 厨卫净宽 | 105 | 内墙渗潮 | ||
| 51 | 卫生清洁 | 106 | 地下室渗漏 | ||
| 52 | 橱柜台面水平度 | 107 | 公区 | 消防栓 | |
| 53 | 窗帘盒 | 108 | 水电井 | ||
| 54 | 收边收口处理 | 109 | 墙地砖 | ||
| 55 | 外观完整性 | 110 | 吊顶 | ||
七、验房案例
宜安居服务过的新房交付楼盘 | |||||||
| 杨浦区 | 银亿领墅 | 嘉誉湾 | 新城御景 | 新紫茂国际东楼 | 三湘未来海岸广场 | 合生江湾国际公寓 | |
| 尚浦公寓 | 润地华庭 | 建发璟墅 | 华润新江湾九里 | 建发新江湾城雅苑 | 新城御景 | ||
| 虹口区 | 苏河湾 | 新城瑞虹璟庭 | 明园森林都市 | 瑞虹新城铭邸 | 建帮16区 | 宏汇花苑 | |
| 闸北区 | 慧芝湖 | 金轩大邸 | 中海万锦城 | 上海大宁城 | 创意108广场 | 大宁瑞仕花园 | |
| 航欣苑 | 天祥琴苑 | 都荟豪庭 | 明园森林都市 | 瑞虹新城铭邸 | 复地新都 | ||
| 普陀区 | 香溢花城 | 大华紫颐园 | 中海紫御豪庭 | 中环名品公馆 | 金港商业广场 | 智富名品公馆 | |
| 领袖常德 | 新湖明珠城 | 长风雅仕名邸 | 品尊国际公寓 | 恒盛鼎城圣都汇 | 上河湾 | ||
| 黄浦区 | 黄埔新苑 | 河滨豪园 | 新凌大厦 | 老西门77公馆 | 日月光水岸 | 绿城黄浦湾 | |
| 静安区 | 欣宏嘉园 | 嘉远中风华 | 嘉华嘉天汇 | 吉宝静安豪景苑 | 锦秋御景 | 金榜逸家 | |
| 长宁区 | 华府庄园 | 汇宁花园 | 古北巴黎花园 | 印象奥迪花园 | 新天地滨河花园 | 凯德新视界 | |
| 卢湾区 | 东泰花园 | 绿地盛世滨江 | 日月光 | 淡水湾花园 | 凯德茂名公馆 | 城投思南公馆 | |
| 徐汇区 | 海泊旭辉 | 徐汇世家 | 汇宁花园 | 保利玉尊苑 | 新港城鑫仓国际花苑 | 中城花园红梅苑 | |
| 上影广场 | 浦江颐城 | 嘉怡水岸 | 银亿君悦公寓 | 云锦东方 | 上海湾花园 | ||
| 闵行区 | 君临天下 | 浦江坤庭 | 沿海郦墅 | 印象欧洲城 | 万科城花新园 | 古北大成公馆 | |
| 春申景城 | 都市福苑 | 光大花园 | 新虹桥华府 | 浦江颐城晶寓 | 鹏欣一品漫城 | ||
| 万博欣园 | 宝亭名邸 | 金铭新水岸 | 招商雍华府 | 浦江颐城尚苑 | 保利茉莉公馆 | ||
| 东兰兴城 | 龙柏三村 | 嘉怡水岸苑 | 合生城郡 | 浦江华侨城LOFT | 绿地岛语树雅苑 | ||
| 原公馆 | 星河湾 | 万源城尚郡 | 合生国际名都 | 合生城邦四街坊 | 大虹桥国际 | ||
| 浦东区 | 天都华庭 | 恒福家园 | 证大家园 | 浦东新河湾 | 张江国际豪庭 | 凯德嘉博名邸 | |
| 维诗凯亚 | 汇仁馨苑 | 明天华城 | 绿地东上海 | 大华锦绣华城 | 尚东国际名园 | ||
| 东方冠郡 | 新城碧翠 | 汤臣豪园 | 绿城黄浦湾 | 金柳湾新贵居 | 大华锦绣十八街 | ||
| 绿城御园 | 保利金爵 | 汇锦城 | 地杰国际城 | 绿城玉兰花园 | 广兰丽园康城亲水湾 | ||
| 金利公寓 | 象屿郦城 | 华美达 | 万科清林径 | 尼德兰花园 | 绿洲康桥亲水湾 | ||
| 丽都华庭 | 象屿鼎城 | 万科五玠坊 | 仁恒森兰雅苑 | 滨江凯旋门 | 朗诗绿色公寓 | ||
| 浦江颐城 | 龙湖郦城 | 金地艺年华 | 绿地景汇佳苑 | 鼎鑫名流苑 | 长城澜溪岸城 | ||
| 浦发御园 | 艺泰安邦 | 小上海新城 | 长城澜溪岸城 | 中海御景熙岸 | 鹏润嘉苑 | ||
| 华年艺庭 | 联洋花园 | 海尚新纪园 | 康桥半岛新城 | 古北玉庭 | 仁恒东郊花园 | ||
| 宝山区 | 同瓴佳苑 | 恒高家园 | 保利悦城 | 金铭新水岸 | 三尚海尚城 | 盛高香逸湾庭院 | |
| 锦秋花园 | 聚丰福邸 | 保利叶语 | 三湘海尚城 | 美兰湖中华园 | 经纬城市绿洲家园 | ||
| 水岸华府 | 领创国际 | 保利叶都 | 金地艺境城 | 绿地公园壹品 | 中铁北城时代 | ||
| 中环1号 | 香岛原墅 | 保利叶上海 | 万业紫辰苑 | 万科琥珀珺园 | 远东君悦庭 | ||
| 印象苑 | 中冶尚园 | 远洋悦庭 | 景瑞美兰湖 | 泰禾红御 | 中铁建青秀城 | ||
| 南华苑 | 中冶祥和 | 远洋香奈 | 美兰湖邻域 | 凯旋丽都 | 美诗邸 | ||
| 松江区 | 豪庭 | 象屿佳苑 | 龙湖好望山 | 米兰诺贵都 | 同润山河小城 | 世茂天马假日城 | |
| 贝尚湾 | 象屿品城 | 绿地比华丽 | 誉品谷水湾 | 同润玫瑰芳苑 | 万业梦立方 | ||
| 中航城 | 象屿都城 | 绿地诺丁山 | 新虹国际城 | 同润菲诗艾伦 | 西城佘山和园 | ||
| 颐景园 | 怡林花园 | 鑫山汇众苑 | 绿地蔷薇九里 | 绿地云峰名邸 | 上海家天下三期 | ||
| 丽水馨庭 | 云润新苑 | 新虹桥首府 | 绿地松江名邸 | 万科金色华庭 | 首创锦悦 | ||
| 嘉定区 | 香溢璟庭 | 合景叠翠峰 | 中星御菁园 | 吉宝季景铭郡 | 白银时代上院 | 中信泰富又一城 | |
| 旭辉璟庭 | 新城悠活城 | 新城尚上城 | 新里威廉公馆 | 万科金色领域 | 绿洲香格里花园 | ||
| 兆地尊庭 | 保利星海屿 | 嘉宝紫提湾 | 华润中央公园 | 朗诗绿色街区 | 嘉福汇商务广场 | ||
| 领峰华庭 | 臻品嘉园 | 绿地秋霞坊 | 嘉实上城名都 | 蔚蓝提香公馆 | 嘉宝梦之湾景苑 | ||
| 合景峰汇 | 盘古天地 | 宁兴尚上湾 | 兰郡花田洋房 | 绿地提香公馆 | 保利湖畔阳光苑 | ||
| 常发豪庭 | 德绍豪斯 | 地森林公馆 | 龙湖蔚澜香醍 | 绿地颐景嘉园 | 合生江湾国际公寓 | ||
| 新城公馆 | 新城金郡 | 天居玲珑湾 | 凯德都会新峰 | 绿地昌吉名邸 | 鑫苑国际城市花园 | ||
| 上隽嘉苑 | 金地格林 | 绿地清猗园 | 风和丽景尚城 | 盘古嘉德豪庭 | 信义嘉庭 | ||
| 圣都会 | 龙湖郦城 | 好世皇马苑 | 大名城名郡 | 保利天琴宇 | 好世凤翔苑 | ||
| 青浦区 | 水湾雅庭 | 合生御廷 | 旭辉玫瑰湾 | 万科尚源都 | 绿地时代名邸 | 颐湾丽庭 | |
| 南山雨果 | 金地天御 | 星尚湾名邸 | 万科尚景苑 | 西郊水岸馨苑 | 运杰御澜山 | ||
| 逸皓华庭 | 颐湾丽庭 | 新虹桥雅苑 | 新城盛景城 | 中建锦绣天地 | 万科有山 | ||
| 奉贤区 | 平安富邸 | 乾耀东港 | 汤臣臻园 | 招商宏悦华府 | 正阳世纪新城 | 马桥景城乐康苑 | |
| 上院佳庭 | 东港铭筑 | 苏宁容悦 | 中榈滩海景城 | 绿地玉湖庭 | 金辉天鹅湾 | ||
| 金山区 | 金翰园 | 海上明珠园 | 红星紫郡 | 绿地蔷薇四季 | 正荣御首府 | 金玉满堂 | |
| 昆山 | 上水江南 | 清华名城 | 千灯裕花园 | 世茂东1号 | 上华润昆玉九里 | 绿地国际家园 | |
| 珠江御景 | 太和丽都 | 绿地21新城 | 绿地世纪家园 | 三水肖林花园 | 都会新峰 | ||
| 新华舍 | 中大简界 | 保利湾悦庭 | 东晶国际花园 | 农房.英伦尊邸 | 长泰公馆 | ||
| 香堤湾 | 香溢紫郡 | 世茂蝶湖湾 | 花桥国基城邦 | 华润置地九里园 | 中南世纪城 | ||
| 太仓 | 绿地城 | 雅鹿臻园 | 华阳星城 | 景瑞荣御蓝湾 | 南阳1号公馆 | 万达广场 | |
| 水岸华府 | 天熙公寓 | 景瑞翡翠湾 | 银河湾花苑 | 华源上海城 | 金榜世家 | ||
| 宁波 | 寰宇湾 | 鸿悦花苑 | 太守名府 | 中塑世纪大厦 | 鸿发香江花园 | 天目家园 | |
| 云水阁 | 中心籣园 | 长岛花园 | 白沙湾玫瑰园 | 世纪城 | 东海花园 | ||
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