毛坯房为什么要查验？

验房业主可了解自己所购的房产客观信息与建筑规范是否相符合，了解到自己的合法权益是否受到侵害；在收房时，通过验房，把毛坯房的质量问题与装修公司之间责任界定,否则，入住后若问题出现，装修公司与物业易造成扯皮、推诿，造成维权困难。

一、验房仪器

二、验房报告

三、验房问题

①暗卫没排风井

②层高不达标

③窗扇预留贴面尺寸不够

④地下室渗漏

⑤电线使用错误

⑥坑位尺寸

⑦墙面空鼓

⑧墙体不垂直

⑨阻火圈安装错误

四、验房资信

五、验房内容

上海宜安居工程检测－毛坯房收房验房内容
序	内容	序	内容
1	消防设施是否配备齐全。	24	地面是否有裂缝，裂缝属于是什么性质的裂缝。
2	楼梯护栏施工质量检查。	25	顶棚平整度偏差是否规范要求
3	门是否安全防卫门。	26	防水区域地面防水是否合格。
4	门门启闭是否灵活,有无异响。	27	防水区域地面排水坡度是否预留。
5	门门槛及门框有没有灌浆。	28	贴砖墙面是否经过毛化处理。
6	门内开，检查门扇与地面距离尺寸。	29	开间进深尺寸有无偏差。
7	门锁具安装及成品保护检查。	30	净高与层高是多少，有无偏差。
8	铝合金门窗型材是否合格，配件是否缺失。	31	110VPC管是否配有阻燃圈。
9	铝合金门窗玻璃选用是否符合规范要求。	32	干湿分区地面高低差是否符合规范要求．
10	窗外顶部有否预滴水线。	33	有无墙体在板上承力现象。
11	窗台外是否有泛水坡度。	34	检查三角阀通水情况,软管是否有渗漏现象。
12	墙体阴阳角方正度检查。	35	强电箱安装电路相位检查。
13	墙体是否有空鼓，有没有超出规范要求。	36	弱电箱配制及内部安装。
14	墙体是否有裂缝。	37	给水管安装质量及渗漏。
15	墙体粉刷层强度是否合格。	38	围护结构防护构件高度及间距是否符合规范要求。
16	墙体平整度偏差是否≦4MM，有没有超出规范要求。	39	隔音措施施工是否符合规范要求。
17	墙体垂直度偏差是否≦4MM，有没有超出规范要求。	40	现场节能施工做法与规范是否相符。
18	梁头门窗洞口尺寸无大小头偏差现象	41	红外幕帘是否按规范配备及安装。
19	空调孔及插座预留位置是否合理。	42	等电位施工安装质量检查。
20	外墙及窗角是否有渗潮渗漏。	43	应急按钮是否按规范配备及安装。
21	外墙预留孔是否按规定预留。	44	燃气报警器是否按规范配备及安装。
22	地面空鼓，有没有超出规范要求。	45	止逆阀是否按规范配备及安装。
23	地面平整度偏差是否≦4MM，有没有超出规范要求。

六、验房楼盘

七、验房团队