在现代商品化的社会中，任何工业化产品都是有使用寿命的。那么你是否想过一个问题，你家的住房作为一种居住类商品，其实也是有使用寿命的。那么我国对于居住房产的寿命规定是怎样的呢?

　　最近上海某房屋检测机构的专家，站在专业的角度上详细地回答了这个颇为吸引公众眼球的问题。

　　据国家相关文件精神的规定，农村居民自己建造的砖木结构房屋的使用寿命为40年，砖混结构房屋的使用寿命原则上为50年，而城市中现代化的钢混结构建筑的使用寿命则最长为55年。

　　看到这里，有些朋友可能会问，如果我家的房屋已经超过了使用寿命，但其质量依然完好，又该怎么办呢?

　　其实我国的房屋检测条例对于这种情况也进行了明文规定：凡居民住宅超过国家规定的使用寿命后，都需要接受房屋检测鉴定机构的检验，以证实该房屋确实不属于危房后才可以继续居住。

　　而为了维护公共场所的安全，国家对于学校、医院、幼儿园、酒店、商城、文化娱乐场所、体育场、机场、火车汽车候车大厅等公共活动区域的房屋，则制定了更为严格的标准，即上述公用服务设施的建设时间超过其使用年限一半时，就必须要进行房屋检测。

　　在读完本文之后，很多朋友们或许会认为，是否了解房屋检测鉴定对于我们普通人的意义不大。但笔者在此提醒一下，如今我国已经进入了二手房交易的旺盛期。因此对于广大二手房买家们来说，务必要了解一下你所购房屋的使用寿命，而对于建造时间较长的房屋最好要进行一下房屋检测鉴定后，再决定是否购买。