业主周先生在小区交房之际，因为自己对毛坯房质量不了解，经过宜居验房对房屋质量查验后，业主收到验房报告，发现报告中表述室内墙面有多处起砂，针对“起砂”这个名词，周先生与很多业主一样，不是了解它是怎么回事？有什么危害？在此上海验房机构的宜居专业验房姜桂春给广大购房业主毛坯房质量出现起砂做个说明，给大家在收房时一些借鉴及提示。

墙面“起砂”，通常行业里也可称为“粉化”，是指墙面的砂浆粉刷层因强度不足，而产生的酥松状态，用手指不停地划，一会儿将会深深凹陷下去，直接露出墙的主体，如果新房遇到这种情况，说明它的墙面工程施工质量有问题，后期房子装修好，如果是厨房、卫生间墙面起砂粉化，墙面砖后期会出现空鼓脱落现象，如果是客餐厅，卧室墙面起砂粉化，墙面会出来开裂，表层脱落。那么墙面为什么会出现起砂呢？其中有个主要原因之一就是，工人在施工中，搅拌砂浆时加入了外加济，其中砂浆王，防冻济，等等，施工单位为什么要加这些东西在里面呢？当然在工程上的建设方和监理方也是不同意用这些外加济的，那为什么制止不了呢？说明监管不严，让施工方有可乘之机，施工方为什么要加，原因很简单，这样能提高工人的施工速度，比如说加了外加济，一个工人一天完成50个平方的工作量，如果不加外加济，一天只能完成40平方的工作量，因为现在工人大部分都是按工作量完成多少计算劳动报酬，而不是按日工计算劳动报酬，加之工程管理方控制不严，施工方或施工工人偷偷地加砂浆王，来提高施工他工作的“和易性”，增加每天劳动量，从而提高经济效业，同时带来的就是工程的墙面质量下降，最终吃亏的购房业主。

所以说在收房，如果自己不够专业，请专业验房机构来验房一下，保护自己的合格权益。