第一步 索要验收合格表
     《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
第二步 业主自行检查
     买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：
1、房屋尺寸。房屋在尺寸、开间、进深、层高、面积，是否有缩水的问题，因此需要特别检查。
2、检查卫生间是否漏水，很有必要做一次 24小时蓄水试验，确定有无漏水现象。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
3、对房屋的空鼓、开裂、浸水，也是一个检查重点，否则会破坏你后期的装修成果。
4、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。
5、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
第三步 请专业人士验收
     虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行有程序化，规范化地检验，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。
1、房屋土建有没有质量问题；（空鼓、开裂、浸水、面积、尺寸、平整、垂直、方正） 
2、房屋安装有没有质量问题；（门、窗、水、电） 
3、房屋建材有没有偷工减料现象；（规格、类型、损坏）

4、房屋与合同交付条款是否一致；（兑现是与承诺是否一致）

5、房屋的安防、消防、节能有没有做到位；（与国家强制性条文是否一致）

6、室内空气有没有达到环保标准，是否有暗藏杀机。（针对精装修验收）