随着国家宏观调控政策的不断出台，楼市价格开始有所回降，同样的二手房的价格也开始有所下降。因此，对于刚刚参加工作，刚刚开始创业的人来说，选购二手房不失为一个不错的选择。但是，选购二手房也是有讲究的，怎样才能选到自己喜欢的二手房呢？

有的人专门喜欢选购毛坯的二手房，因为既然是二手房，肯定是需要自己重新进行装修的。如果购买了精装的二手房，则还需要重新进行拆除的工作，浪费人力财力物力。因此，还不如一开始就选择毛坯房，可以根据自己的喜好重新进行装修。也因为这个原因，这些毛坯的房子可能比精装的同类别的房子价格还要高一些。

在选购二手房方面，有一些因素是必须需要考虑的。据一些经验丰富的二手房中介介绍，价格、地段、配套设施以及居住率是影响二手房选购的四大因素。价格自不用说，它是居住者选择房屋的最重要的因素。而地段，作为传统上选购房源的黄金因素，是以后物业保值或者增值的关键因素。成熟的配套设施无疑是舒适生活的强有力的保障，而高入住率则是小区具有人气的特征。

根据这些介绍，我们也可以窥见成功选购二手房的一些不二法则。选购房源宜选择在成片的居住小区，有些人可能喜欢偏僻寂静的小区氛围，但是这些小区配套设施往往不够健全，虽然环境较好，但实际生活起来会存在很多不方便之处。而大型的居住小区由于居住人口较多，因此配套设施比较齐全。超市、学校、医院等设施应有尽有，生活起来比较方便，可以解决很多生活难题。即使有的居住小区配套设施暂时还不太健全，但因为居住人的需求，设施也会慢慢跟进，进行改进。

另外还要看好小区文化。好的小区文化，不仅能使你的生活变得舒适不少，而且也能给你的家人、儿女等带来好的生活环境的影响。因此，在选择小区之前，可以通过网络搜索，了解小区的房屋质量、物业管理、治安管理以及邻里关系等方面如何，以保障今后自己能居住在一个环境氛围优秀的小区。

在选购的时候，消费者最容易被迷惑的就是低廉的价格。其实，在同一小区里面，不同的房源之间存在差距，低价格的房屋必然存在一定的质量问题。户型不好、西北朝向、临近铁路等，这些不可变因素都是选购房屋时需要考虑的，不可以只图一时的价格低廉，应该为今后长远的生活做打算。性价比高的房屋绝对比仅仅价格低廉的房屋，更能够给生活带来保障。而且，从另外一个方面考虑，性价比高的房屋在今后即使不住了，出售的时候也比较容易转手。

最后买房的时候，不能够只看眼前。如果选购的地域周围都是工厂企业，那么则不利于以后发展成为商业中心，因此配套设施方面也无法保证，也就不适于人的居住。因此，在圈定房源范围之后，要对区域的未来发展有一定的了解，例如周边是否有建商场的打算、是否有地块要出让等，要做到心里有数。

在选购二手房时，上述因素都是需要考虑到的。当然，世界上也不存在十全十美的房源。在某一方面条件好的的小区，在另外的方面，必然存在它的不足之处。因此，选购房屋还是要根据自己的条件，选择适合自己的，才是最重要的