验房师王工首先查看了建筑基本情况，建筑物的结构形式及使用用途；然后查看了建筑垂直度和沉降观测；最后根据建筑墙体的内部材质组成结构；通过专业验房工具的检验，王工参照《民用建筑可靠性鉴定标准》进行验收，当前裂缝和缺陷对该房屋主体结构没有影响，此裂缝属于构造性裂缝，要求后期进行规范整修。否则后期有可能有渗漏。待宜居验房师检验结束后，李先生非常感激，这下他可以排除心中疑虑，三天后，李后生愉快地与原房东签定了二手房买卖协议。