现在新房收房如同“开盲盒”，各种质量瑕疵少不了整改维权，但对于不懂的人来说，很多问题容易被忽略，入住后才暴露出来就晚了，因此拿到新房后必须做好验房工作。

前几期分别为大家整理介绍了房屋墙面系列验收知识，今天继续为大家整理干货！【地面验收篇】那么在新房收房前，关于地面该如何验收呢？本期先为大家讲解地面饰面砖工程的验收。

地面饰面砖工程主要指地面陶瓷砖、石材的铺装，是客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等地面的主要装饰手段。地面饰面砖铺装面积大，对人的视觉影响力强，使用频率高，对整体装修工程质量影响大。本文将从以下几点为大家分析：01验收内容02验收指引03质量要点

01

验收内容

 

02

验收指引

1、检查地砖铺贴外观

 

观察瓷砖的表面是否平整，有无裂纹裂缝，有无崩边崩角的现象，颜色是否一致，是否有色差，造型排砖铺贴方向是否正确，有没有出现反转的现象。裂缝裂纹：在自然光照射下，用眼看+手摸的方法，检查砖面是否有裂纹、裂缝。铺贴不留缝、切割不当、水泥标号过大等原因都可能引起开裂。

 

崩边崩角：观察瓷砖边角有无明显缺陷。可能是前期没做好瓷砖验货，也可能是搬运过程或施工操作不当造成的。

 

色差：铺贴前没有泡水、瓷砖吸水率过高导致砖坯吸入过多水分，是引起色差的重要原因。瓷砖数量不足，补货时没有买到同批次、同色号的瓷砖，也可能会引起色差。

铺贴方向：一些有特殊纹理方向的瓷砖或者花砖，铺贴时要按照底标指示的方向铺贴。

 

2、检查地砖空鼓率

 

传统工艺，沙子+水泥的铺贴法，很容易出现空鼓，而且砖越大，越容易出现。一般空鼓出现位置较多的是墙砖的上半部和四角，及阴角铺贴的位置。

 

五点敲击检测法：用空鼓锤敲击瓷砖的四角和中心部位，通过发出的响声判断瓷砖是否空鼓。如果敲击声比较沉闷，说明铺贴比较实也比较牢固。反之，发出“咚咚”的清脆声，说明没有铺贴牢固，存在空鼓。

 

瓷砖空鼓的危害：从表面分析，如果它出现了空鼓，则会直接影响到地面的美观性，会让砖体出现裂痕，失去原本的装饰效果。并且瓷砖空鼓也会影响到我们的正常使用，轻则砸坏地砖、地面家具，重则影响到墙体结构，存在居住安全隐患。如果空鼓现象是出现在窗户边、阳台等与外界面直接接触的地方，瓷砖空鼓开裂后就会造成渗水，这样也会降低瓷砖对墙体的保护作用。

 

3、检查地砖平整度

 

瓷砖不平整不但影响美观，在后期生活中很有可能莫名其妙被绊倒。在验收时应该用水平测试仪来对平整度进行检验，误差不得超过2 mm，相邻砖高差不得超过0.5 mm。

大多数瓷砖铺贴不平整的原因在于，在瓷砖铺贴后，没有完全干的情况下就有人在上面踩踏。

 

4、检查地砖坡度

 

地砖表面的坡度应该符合设计的要求，达到不泛水、不积水的要求。地砖坡度不合要求，影响到正常的去水，导致地面经常积水，严重影响生活。在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水，并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间，观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退，表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外，还可以在地漏附近用乒乓球测试，看球是否朝地漏方向滚动。

 

5、检查地砖缝隙

 

瓷砖铺贴都要留缝，即使是无缝砖，留缝也应该在1-1.5mm，但不能低于1mm。而普通瓷砖，大致在1-3mm之间，如果要做美缝那么应保证砖缝不小于2mm。缝隙歪斜或大小不一不但会影响家里的美观，还可能因为缝隙太窄无法满足瓷砖的热胀冷缩导致崩瓷，对于后期做美缝也比较麻烦，容易导致美缝剂无法填充严实而出现脱落。

03

质量要点

1、仔细阅读地砖说明书，不同品牌地砖的铺贴方法不一样，有的地砖不能泡水，有的地砖必须泡水。对于需要泡水的地砖一定要泡足时间。

 

2、无缝砖铺贴时应该留缝，留缝太小或无缝铺贴容易引起地砖开裂、起拱。

 

 

3、卫生间地砖铺贴时，应该向着地漏处倾斜，以地漏的排水处为最低处。地漏安装时，地漏与地面之间的缝隙应当密封防止异味从缝隙散出。

1-地砖面层；2-砂浆粘结层；3-水泥砂浆保护层；4-涂膜防水层；5一细石混凝土垫层；6一界面剂；7-原建筑混凝土楼板

 

4、铺贴基层材料要符合设计要求，铺贴厚度符合要求。

5、石材属于较重材料，大面积使用时容易超过地板的承载能力，建议使用石材时选择厚度小于10mm的薄型材料。石材铺装前应保持清洁无污物，浸水湿润后阴干，在背面及四边涂刷防护剂，静置至少1h后铺贴。