很多购过房的业主会有这种感觉，小区的居住密度大，居住舒服度不高，这种用建筑名词就是容积率的高低的问题，是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。所以对于新购房者在看楼盘时，要问一下，小区的容积率多少，绿化率多少，绿地率多少，值得郁闷的是，好多售楼小姐都不太了解这些专业名词。