“验房”这个词在上海购房者心目中虽说不上耳熟能详，但已不像2004年以前那么陌生，购买一套商品房对大多数人来说一笔大投资，如果买了，有质量问题还不能轻易丢弃，所以说买房时一定要“验货”，就是我们通常讲的验房，这项工作就显得很重要了，因为只有专业的验房，才具备帮客户验收的能力，验房不是口号，不是噱头，如果今天上门帮你验房的人或机构不是以验房为单纯的目的，这样的验房我们称之为假验房，“醉翁之意不在酒”这句话相信大家“你懂的”，这样的验房只是担误你的时间，浪费你的感情，最终吃苦还是购房者自己。

天下没有免费的午餐，因为专业验房是正规的验收机构产业，他的验房是有高度的信价比，验房要有专业的工具箱，验房师具备专业的知识，遇到问题验房公司作为专业第三方机构对业主负责，还要出个专业的报告，现在上海一些装修公司，平台网站，为了拉拢业主，忽悠业主，以验房这个噱头吸引业主，让自己更本不懂，或比业主懂一点的人去帮购房者验房，从而推销后期的业务，我们不防想一下，这样的“不花一分钱，专业验房”能靠谱吗？很多经验不足的80后购房者只知道验房，至于专业不专业，为什么免费？凭什么免费？没有做过多的设想，更麻烦的是，验房后，购房者掉进了他们装修圈套，后来业主感觉被坑了，价格高，质量差。这样的事例网络上也不少见。

我们如何区分真假验房呢？

1、 首先要看来帮我们验房的机构，他的营业主体是什么，到底与验房有没有关联。（有条件的话建议去下他们公司考察）

2、 从事验房的这家公司有没有验房资质，从事多少年，服务了多少案例。

3、 他今天来验房是以验房为主要目的，还是说另有其他目的，考察目的性是什么。

4、 验房后出不出具专业的第三方检测验收报告，出现问题后，验房报告能否维权。

5、 来验房的人员专业的特性是不是具备，比如形象、谈吐、工具。