验房师点评上海星河湾精装房

2020年年初也是临近春节前的一个月，是各大地产交旺之季，上海豪宅河星湾在也在交房，宜居验房师受广大星河湾业主委托对精装修质量查验。星河湾本次装修用料及工艺与同行相比还是用心的。但从精装修的人居的居住设计理念及使用功能角度来分析，上海专业验房师姜桂春点评如下几点：

1、室内智能化过度安装，反而不影响使用方便性

 

图一

验房师点评：室内各种灯的照明控制开关（顶灯、射灯、避灯、夜灯）、电动窗帘控制、空调控制、新风控制、均设置在“图一”这个控制面板上，而且使用时还需要切换屏暮。开发商为了体现差异化，高档次，室内墙面没有开关，从本质来讲也没有显示出多么的高大上便现而易见是给在日常使用中，给业主带来不方便，进卧室开个开关，原本一秒钟的动作，现在需要进行开屏，触摸，切换，需要1秒钱能完成否，如果说在夜间如惹把要床头边的触屏夜灯打开，迷迷揽摸摸的，搞不好尿床了，还不一定能打开夜灯。如果家中有年纪大的老人，这个使用的方便性能可想而知了。此时分析，全屋室内墙面没有一个照明开关面板，看似高档，但是不便。

 

 2、背景墙露出门扇把手，设计效果打折

 

图二

验房师点评：此面墙从视角上就能发现设计师设计是用心的，是想做成给人感觉上它是一个“整体墙”，让初来家中的亲戚朋友视他是一面墙，忽视右侧有个卧室才对，可露出个把手来，大大就给设计效果就打折了，应该给卧室门扇顶部安装闭合器，而不应该在门扇上安装把手，这样才是完美的设计。

 

3、卫生间灯控开关布置在卧室门口，使用不便。

 

图三

验房师点评：卧室内卫生间灯制面板在装修施工中，因要考虑到使用方便快捷，常规来说是布置在卫生间门口外侧墙面或内侧墙距离门套线条十公分范围之处，验房师发现星河湾卧室内的卫生间照明灯触屏开关安装距离五六米之外的卧室门口，不管是何种原因，就是给业主在现实中的使用带来不便。

 

4、卫生间为隐私区域，外窗用透明玻璃不合理。

 

图四

验房师点评：在正常的验房中，我们发现决大多楼盘的卫生间窗扇玻璃都为磨砂玻璃，近几年也有些开发企业在卫生间窗扇双层玻璃内置百叶片，不言而知大家都知道，因为卫生间是隐私区域，所以要这样做，但是星河湾反常规，既不做磨砂玻璃，也不是百叶窗扇，现场也未做窗帘盒（卧室做布置窗帘盒），如果业主后期自己采取罗马杆，窗帘与卧室窗帘风格又不一样。

在上海，星河湾房作为上海高档楼盘，装修品质相比其他楼盘还是蛮高的，设计理念及使用功能角度再优化一些，就更能人居生活。