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https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA3_tAwVPzHp_hWKBxO9fNfH4-yUJ2R17HUHgFORs95zutxrqJUXOrYCBogzECiCjh?modal_id=7220809978238471484咱们小区容积率怎么样？还记得当初去看房的时候吗？开发商的销售员有没有讲到过咱们小区的容积率怎么样，当然了，如果容积率低，可能会作为一个销售亮点跟我们讲解，如果高，可能他就不吭声了，那大家应该知道了，容积率对一个小区来讲，是低好，高不好，今天宜安居验房就与大家聊聊什么是容积率？

容积率

它是指小区内总建筑面积与小区总用地面积的比值，

容积率=总建筑面积÷总用地面积

举个简单的例子：在一块有100平米地面上，建一层100平米的房子，它的容积率是1，如果建二层，那就是200平米，容积率是2，如果建三层，那就是300平米，容积率就是3，那可以看出，当建筑面积在增大时，由于占地面积是不变的，那这个块地面的容积率也会增加，小区舒服度就降低了,那不同建筑，容积率都是不一样的，从独栋别墅０.２到高层４.５,容积率低居住就宽松，容积率高，居住就拥挤．从这张示意图中，可以看出别墅，洋房，小高层，高层的区别。

当我们去某一个小区，如果都是高层，空地少，绿地少，人在小区的路面就会感觉到有种压抑感，那就说明这个小区容积率高．换个环境，我们去了农村，非常宽敞，到处是绿地，房屋又少，说明这个地方的居住容积率低非常低，同时绿地和小河，可谓有“世外桃园”的感觉．规范规定，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3.有邻居要问验房师，容积率可以验吗？可以的，只要有小区总平面图和建筑图就行。